¿Qué tal las propiedades inmobiliarias de Hefei Evergrande? ——Temas candentes y análisis de datos en los últimos 10 días
Recientemente, Hefei Evergrande Real Estate ha vuelto a convertirse en el centro de atención de la opinión pública, especialmente cuestiones como la calidad de la propiedad, el progreso de la entrega y el desempeño del mercado han desencadenado debates generalizados. Este artículo combina temas candentes y datos estructurados en Internet en los últimos 10 días para brindarle un análisis completo de la situación actual de los bienes raíces de Hefei Evergrande.
1. Resumen de temas candentes en Internet en los últimos 10 días.
| tipo de tema | palabras clave | Popularidad de la discusión (índice) | Plataforma principal |
|---|---|---|---|
| Entrega de propiedad | Evergrande Hefei retrasó la entrega | 8.500 | Weibo, Douyin |
| Protección de los derechos de los propietarios | Quejas de calidad de Hefei Evergrande | 6.200 | Foro de mensajes en línea del Diario del Pueblo, Zhihu |
| Dinámica del mercado | Promoción de reducción de precios de Evergrande Hefei | 4.800 | Titulares, foros inmobiliarios |
| impacto de la política | Política de entrega garantizada de Hefei | 3.900 | cuenta pública de wechat |
2. Análisis de la situación actual de los bienes raíces de Hefei Evergrande.
1. Estado de entrega
Según datos públicos, Hefei Evergrande tiene actualmente 6 proyectos en venta y en construcción, 3 de los cuales tienen retrasos en la entrega que oscilan entre 3 y 8 meses. Algunos propietarios informaron haber recibido una carta compromiso para "garantizar la entrega del edificio", pero aún es necesario observar los avances específicos.
| Nombre del proyecto | Plazo de entrega del contrato | Tiempo de entrega real/estimado | Progreso actual |
|---|---|---|---|
| Plaza Central Evergrande | junio 2023 | Diciembre de 2023 (estimado) | Fachada 80% terminada |
| Evergrande Yuelongtai | Septiembre 2023 | Marzo de 2024 (estimado) | Recubrimiento de la estructura principal |
| Península del Sol de Evergrande | diciembre 2023 | Proceder según lo planeado | En marcha la construcción del jardín |
2. Tendencia de precios
En los últimos seis meses, los proyectos de Hefei Evergrande han adoptado en general una estrategia de "precio por volumen", con reducciones de precios en algunas propiedades que alcanzan el 15%-20%. Tomemos como ejemplo la Ciudad de Turismo Cultural de Evergrande:
| nodo de tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Política promocional |
|---|---|---|
| enero 2023 | 18.500 | Ninguno |
| junio 2023 | 16.800 | Plaza de aparcamiento gratuita |
| Septiembre 2023 | 15.200 | Cuota de pago inicial |
3. Evaluación de calidad
Según 200 comentarios recientes de propietarios recopilados por una plataforma de terceros:
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Preguntas principales |
|---|---|---|
| Calidad de construcción | 62% | Problemas de vaciado de paredes e impermeabilización |
| Servicios inmobiliarios | 58% | Respuesta lenta |
| planificación del jardín | 75% | Básicamente consistente con la propaganda. |
3. Opiniones de expertos y sugerencias de compra.
1. Advertencia de riesgo:
• Priorizar los proyectos que han sido incluidos en la lista del gobierno de "Edificio de entrega garantizada"
• Verificar el estado de la cuenta de supervisión del fondo de preventa.
• Se recomienda comprar una casa existente o una casa cuasi existente
2. Ventaja de precio:
El precio actual de los proyectos de Evergrande en Hefei se encuentra en un nivel bajo en los últimos tres años y algunas propiedades tienen un desempeño de costos sobresaliente, pero los riesgos de entrega deben considerarse de manera integral.
3. Protección jurídica:
La ciudad de Hefei ha establecido un mecanismo especial para abordar cuestiones inmobiliarias. Se recomienda que al comprar una casa:
• Conservar todos los materiales promocionales.
• Aclarar los términos del incumplimiento del contrato.
• Realizar un seguimiento regular del progreso del proyecto
Conclusión:Los bienes raíces de Hefei Evergrande presentan actualmente las características de "alto rendimiento de costos y alto riesgo". Los compradores de viviendas deben tomar decisiones prudentes basadas en su propia tolerancia al riesgo. Se recomienda realizar inspecciones in situ del avance del proyecto, verificar la información a través de múltiples canales y consultar a profesionales del derecho cuando sea necesario.
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