Ocean Group y China Life Insurance establecieron una empresa conjunta: centrarse en las operaciones de bienes raíces comerciales
Recientemente, Oceanwide Group y China Life Insurance anunciaron el establecimiento de una empresa conjunta, centrándose en las operaciones de bienes raíces comerciales. Esta cooperación marca el diseño en profundidad de los dos gigantes en el campo de bienes raíces comerciales y ha atraído una atención generalizada de la industria. La siguiente es una revisión de temas populares en Internet en los últimos 10 días, así como el análisis de datos básicos de esta cooperación.
1. Fondo de cooperación y contenido central
La empresa conjunta entre Oceanwide Group y China Life Insurance se centrará en la operación y gestión de bienes raíces comerciales, incluidos edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos de alquiler a largo plazo y otros formatos. Ambas fiestas integrarán recursos, darán juego completo a sus respectivas ventajas en capital, operaciones y marca, y crearán proyectos inmobiliarios comerciales más competitivos.
| Fogonadura | Relación de participación | Negocio principal |
|---|---|---|
| Grupo de océano | 50% | Desarrollo y operación inmobiliarios |
| Seguro de vida de China | 50% | Fondos de seguro y gestión de activos |
2. Estado actual del mercado inmobiliario comercial
En los últimos años, el mercado inmobiliario comercial ha demostrado las siguientes tendencias: fuerte demanda en las áreas centrales de las ciudades de primer y segundo nivel, pero una competencia feroz; Las ciudades de tercer y cuarto nivel enfrentan presión a Destock. Se espera que la empresa conjunta entre la vida en todo el océano y China tome recursos de alta calidad a través de ventajas de capital.
| Nivel de la ciudad | Tasa de vacantes | Nivel de alquiler (yuan/㎡/mes) |
|---|---|---|
| Ciudades de primer nivel | 12.5% | 350-500 |
| Ciudades de segundo nivel | 18.3% | 200-350 |
| Ciudades de tercer y cuarto nivel | 25.7% | 100-200 |
3. Destacados de cooperación e impacto de la industria
1.Ventaja de capital: Como gigante de seguros, China Life Insurance brindará apoyo financiero a largo plazo y estable a la empresa conjunta.
2.Experiencia operativa: Ocean Group ha acumulado una rica acumulación en el campo de bienes raíces comerciales y ha operado bien para muchos de sus proyectos.
3.Impacto de la industria: Esta cooperación puede promover una mayor integración en el campo de bienes raíces comerciales, y los desarrolladores pequeños y medianos pueden enfrentar una mayor presión competitiva.
4. Perspectivas futuras
La empresa conjunta planea invertir más de 10 mil millones de yuanes en los próximos tres años, centrándose en los distritos comerciales centrales de ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Al mismo tiempo, ambas partes explorarán herramientas financieras innovadoras como REIT para proporcionar nuevos caminos para el desarrollo sostenible de bienes raíces comerciales.
| Nodo | Objetivo |
|---|---|
| 2023 | Completó la primera adquisición del proyecto |
| 2024 | El área operativa supera los 500,000 metros cuadrados |
| 2025 | Realizar la titulización de activos |
5. Resumen
La empresa conjunta entre Oceanwide Group y China Life Insurance es un intento importante en el campo de los bienes raíces comerciales. Las dos partes tienen ventajas complementarias y se espera que se destaquen en la feroz competencia del mercado. En el futuro, con la profunda integración del capital y las operaciones, la industria de bienes raíces comerciales puede marcar el comienzo de una nueva ronda de reorganización.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
